Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
Größe 113 m²
56218 Mülheim-Kärlich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Mülheim-Kärlich, in ruhiger und gewachsener Wohnlage, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit ca. 113,80 m² Wohnfläche auf einem 199 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1991 um einen Anbau erweitert. Eine Immobilie, die insbesondere für Paare interessant ist, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.Die Immobilie ist unbewohnt, aber noch nicht geräumt. Daher können wir aktuell noch keine Bilder von den Räumen zur Verfügung stellen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, alternativ kann der Essplatz auch harmonisch in den Wohnbereich integriert werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Im Obergeschoss befindet sich bereits ein Wasseranschluss, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle Nutzfläche. Zwei Räume stehen für Hauswirtschaft, Trocknung, Lagerung oder Hobbys zur Verfügung.Die ca. 12,71 m² große Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Eine Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.Die Immobilie wurde über viele Jahre gepflegt und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu den eigenen Wünschen passt.Highlights auf einen Blick:? Ca. 113,80 m² Wohnfläche? 199 m² Grundstück? Ruhige Lage im Ortskern von Mülheim-Kärlich? Schlafzimmer, Ankleidezimmer und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss? Badezimmer + Gäste-WC? Wasseranschluss im Obergeschoss? Keller mit zwei Nutzräumen? Terrasse mit ca. 12,71 m² Fläche? Garage direkt am Haus? Ideal für Paare mit dem Wunsch nach den eigenen vier WändenFazit: Diese Doppelhaushälfte bietet Paaren die seltene Gelegenheit, ein Haus in ruhiger Ortskernlage von Mülheim-Kärlich zu erwerben und es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die durchdachte Raumaufteilung, die Garage, die Terrasse und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen."Vielleicht suchen Sie kein perfektes Haus - sondern ein Haus, das perfekt zu Ihnen werden kann. Lernen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung kennen."Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, welches Potenzial und welche Wohnqualität diese Immobilie Ihnen bieten kann. Oft entscheidet bereits der erste Eindruck darüber, ob ein Haus das Richtige für Sie ist.Nichts Passendes dabei?
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