Warmmiete 1.385 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

58710 Menden (Sauerland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.185 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Komfortwohnen im modernen Energiesparhaus: barrierearm, Erdwärmebeheizung inklusive Warmwasser (nur ca. 30,- monatlich an Heizkosten), Aufzug, großer Balkon, 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Rolläden, hochwertige Designböden, Fußbodenheizung, top modernes Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Gegensprechanlage, Kellerraum, Fahrradraum, eigene Garage mit E-Lademöglichkeit (11kW über den wohnungseigenen Stromzähler), Hausflurreinigung und Winterdienst inklusive. Beachten Sie bitte, dass eine Haustierhaltung (Hund, Katze) hier nicht gestattet ist.Diese top moderne und barrierearme Komfortwohnung steht Ihnen künftig als neues Zuhause zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines top modernen Energiesparhauses und ist mit überbreiten Türen und Fahrstuhl selbstverständlich auf ein Seniorenwohnen ausgerichtet. In allen Räumen kommen Sie in den Genuss von Fußbodenheizung. Als Oberböden finden Sie hochwertiges Design-Laminat in Echtholzoptik, sowie moderne graue Fliesen vor. Die Beheizung der Wohnung/des Hauses erfolgt nebenkosteneffizient über Erdwärme (inklusive Warmwasser). Die Wohnung verfügt über ein top modernes und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein herrlich großer Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet eine wunderbare Wohnraumerweiterung an warmen Tagen. Neben einem geräumigen Abstellraum innerhalb der Wohnung (inklusive Waschmaschinenanschluss) und einem Gäste-WC, ist der Wohnung ein separates Kellerabteil, eine Garage 70,-/monatlich und zusätzlich ein KFZ-Außenstellplatz im geschützten Innenhof 15,-/monatlich zugehörig. Die Liste der Ausstattungsmerkmale ist lang. Hier nur eine kurze Übersicht:- top energieeffizienter Neubau, Erstbezug 2022 mit zentraler Beheizung über Erdwärme inkl. Warmwasser- komplette Fußbodenheizung, jedes Zimmer einzeln regelbar- modernes, hochwertiges Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche und Wanne- Gäste WC - Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung- elektrische Rolläden- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Gegensprechanlage- großer Balkon mit hochwertigen WPC-Dielen- barrierearmes Haus- Fahrstuhl- KFZ-Stellplätze- separates Kellerabteil- Abstellraum innerhalb der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss- separater Fahrradbereich im Kellergeschoss- Kabelanschluss- Hausflurreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthaltenAus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter handelt es sich bei den Innenaufnahmen entweder um Fotos einer Wohnung aus demselben Haus mit gleicher Aufteilung (evtl. spiegelverkehrt) oder um Bilder der Wohnung vor dem Erstbezug mit beispielhafter Inneneinrichtung.Gerne informiere ich Sie über weitere Details zur Wohnung.Sprechen Sie mich an. Ich freue mich, Ihnen diese herrliche Wohnung in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sie werden begeistert sein.ca. 98,5 m² 3-Zimmer-Wohnung 2.OG:* Diele* Bad/WC mit Dusche und Wanne* Gäste -WC* Abstellraum* Schlafzimmer* 2.Schlafzimmer* Wohnen Kochen Essen* Balkon

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