Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

83703 Gmund a. Tegernsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser fühlen sich einfach richtig an. Nicht perfekt geschniegelt, sondern echt, gewachsen und bereit für das nächste Kapitel.Diese Doppelhaushälfte aus den 80ern liegt am Rand der Bernöckersiedlung - direkt am Wald, ruhig und entspannt. Ein Haus mit solider Basis, viel Platz und genau der richtigen Mischung aus "sofort einziehen" und "selbst gestalten".170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 3 Bäder - auf vier Ebenen verteilt.Dazu ein Grundstück mit 323 m², Terrasse und viel Grün.Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab:Ein offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen als Herzstück. Große Fenster, viel Licht und der direkte Weg nach draußen. Die Küche bietet genug Raum für alles, was dazugehört: Alltag, Freunde, lange Abende.Im Obergeschoss findet man das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Dazu ein weiteres Zimmer mit kleinem Bad ensuite. Das Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und Blick über Wiesen hat eine ganz eigene Stimmung. Perfekt als Arbeitsbereich, Studio oder kleine Einliegerwohnung.Im Untergeschoss stehen dir nochmal rund 63 m² Nutzfläche zur Verfügung - auf Gartenniveau. Platz für alles, was sonst keinen Raum findet: Homegym, Werkstatt, Stauraum oder kreative Projekte.Eine Garage und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls dabei.

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