Kaufpreis 113.000 €

Zimmer 8

Größe 146 m²

06792 Sandersdorf-Brehna

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten 7-Seenstadt Sandersdorf-Brehna! Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen, dennoch angenehm grünen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die viel Platz für ihre individuellen Wohnideen suchen.Das ursprünglich im Jahr 1921 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie zahlreiche praktische Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten. Das ca. 383 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Gartenbereich, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein gefliestes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereich.Auch die Außenanlagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse, gemütliche Sitzecken, mehrere Abstellräume, ein Fahrradschuppen, eine Werkstatt, ein Partyraum sowie weitere Nebengelasse schaffen ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Familien und alle, die zusätzlichen Stauraum schätzen.Technisch wurde das Haus bereits in Teilen modernisiert. Eine Gasbrennwerttherme von Vaillant aus dem Jahr 2014 sorgt für die Wärmeversorgung und die zentrale Warmwasserbereitung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie das erneuerte Dach runden die solide Gebäudesubstanz ab.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in der 7-Seenstadt Sandersdorf-Brehna. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Seen, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Städte Bitterfeld-Wolfen, Halle (Saale) und Leipzig macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.Ein Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise vereint.

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