Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 8
Größe 212 m²
65558 Eppenrod
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen in einem 1-2 Familienhaus in schöner Lage!!Diese sehr gepflegte Immobilie am Ortsrand von Eppenrod bietet den passenden Rahmen für Ihre ganze Familie. Dazu stehen Ihnen aber ebenso ausreichend Zimmer für berufliche Zwecke zur Verfügung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) bieten Ihnen ein angenehmes Platzangebot mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie kann durch die Aufteilung auch mit zwei Parteien genutzt werden. Somit kommt auch eine evtl. Vermietung in Betracht.Ein separates Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander.Im Untergeschoss befinden sich: Verschiedene, für die private Nutzung ausgebaute Zimmer (diese sind nicht in der Wohnflächenberechung enthalten), ein Waschraum mit Zu-/Ausgang zum Garten, verschiedene Nutz-/Lagerräume und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Der Flurbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, die schöne Küche inkl. Einbauküche und separatem Abstellraum, der geräumige, helle Dielen-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, ein separates Zimmer mit Balkon, ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken sowie ein weiteres separates Zimmer.Das Dachgeschoss bietet dem Flurbereich mit Gäste-WC, zwei separate Zimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit EBK, einem Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie zwei weitere Zimmern zusätzliche Wohnkapazität.Auf dem gedämmten Speicher sind weitere Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten vorhanden.Die Böden sind mit Fliesen, PVC oder Teppich belegt. Die Wände und Decken sind tapeziert oder mit Holz verkleidet. Eine SAT-Anlage, die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofen, ein Glasfaseranschluss, teilweise elektr. Rollläden und im EG die Fußbodenheizung gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Immobilie wurde immer gepflegt und renoviert/modernisiert, z.B.: die Heizung im Jahr 2005, verschiedene Dachfenster im Jahr 2015 sowie eine neue Dacheindeckung im Jahr ca. 2010.Umgeben wird das Haus von einem großzügigen Gartengrundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und eingewachsen. Eine zusätzliche Terrasse im Garten kann für gemütliche Stunden genutzt werden. Eine großartige Immobilie mit vielen Optionen und einem großen Grundstück für Ihre Freizeitaktivitäten bieten wir Ihnen hier.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.