Warmmiete 715 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
46047 Oberhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 525 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird aktuell renoviert und anschließend in einem frisch gestrichenen/tapezierten, gepflegten und bezugsfertigen Zustand übergeben. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie eine Diele. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und bietet damit einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der mitgenutzt werden kann. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich die Wohnung gut für eine Einzelperson oder ein Paar. Nach Abschluss der Renovierung präsentiert sich die Wohnung hell, neutral und modern. Die Räume wirken freundlich und lassen sich gut individuell einrichten. *Auf einen Blick:* *Lage und Umgebung* Die Wohnung befindet sich in einer praktischen und alltagstauglichen Lage. Zwei Supermärkte sind in etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch lassen sich Einkäufe, Arztbesuche und Wege mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem und schnell erledigen. *Wohnung:* Ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche/WC und Diele. *Außenbereich:* Süd-Balkon mit Ausrichtung zur Virchowstraße sowie nutzbarer Gemeinschaftsgarten. *Zustand:* Die Wohnung wird aktuell renoviert und bei Übergabe frisch hergerichtet, gepflegt und bezugsfertig übergeben. *Miete:* Kaltmiete: 525 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 190 € Warmmiete: 715 € Kaution: 1.575 € Die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich inklusive Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch und den geltenden Umlageschlüsseln. Voraussetzungen / gewünschte Unterlagen: Zur fairen und transparenten Auswahl wird um eine kurze Anfrage mit folgenden Angaben gebeten: * vollständiger Name * gewünschter Einzugstermin * Anzahl der einziehenden Personen * kurze Angabe zur beruflichen Situation bzw. zum regelmäßigen Einkommen * Telefonnummer für eine mögliche Terminabstimmung Bei ernsthaftem Interesse nach der Besichtigung werden vor Abschluss des Mietvertrags folgende Unterlagen benötigt: * ausgefüllte Mieterselbstauskunft * aktuelle Einkommensnachweise, in der Regel der letzten drei Monate * aktuelle Bonitätsauskunft * Nachweis über ein bestehendes Arbeitsverhältnis oder eine vergleichbare Einkommensgrundlage * Identitätsnachweis zur Einsichtnahme bei Vertragsabschluss Haustierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich. Der Mietvertrag wird erst nach Prüfung der Unterlagen und beiderseitiger Zustimmung geschlossen. *Hinweis zu den Bildern:* Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierung. Einzelne Bilder bzw. Visualisierungen zeigen den geplanten Zustand nach Abschluss der Arbeiten und dienen der besseren Vorstellung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung bzw. Übergabe.Ähnliche Angebote
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