Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

84524 Neuötting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1996 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine separate Ankleide sowie ein voll unterkellerter Bereich mit zusätzlichen Nutzflächen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei weitere Zimmer. Alle drei Räume verfügen über einen direkten Zugang zu den Balkonen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet neben dem Heizungsraum vielseitig nutzbare Flächen für Hauswirtschaft, Hobby und Lagerung. Im Außenbereich sorgen der eingewachsene Garten, die Terrasse sowie die ruhige Lage für eine hohe Wohnqualität. Eine Garage, ein Carport und zwei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist kurzfristig nutzbar. Gleichzeitig eröffnet sie attraktive Möglichkeiten, Ausstattung und Wohnambiente nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein ausführliches Exposé finden Sie unten als PDF.

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