Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

18225 Kühlungsborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage von Kühlungsborn. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude umfasst insgesamt acht Einheiten und verbindet maritimes Wohngefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen, ca. 24 m² großen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohnen und Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches, ca. 17 m² großes Schlafzimmer.Die Wohnung wurde ehemals als Büroraum genutzt. Im Rahmen der im Januar 2026 erfolgten Nutzungsänderung wurde sie grundlegend saniert und modernisiert, wodurch sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Sowohl die dauerhafte Eigennutzung als auch die Ferienvermietung sind zulässig. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee wie auch als interessante Kapitalanlage.Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht im Kellergeschoss ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2012 erneuert.Die unmittelbare Nähe zum Strand, das gepflegte Umfeld sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Küstenregionen Deutschlands. Ob als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder dauerhafter Lebensmittelpunkt - hier genießen Sie die Vorzüge des Ostseebades Kühlungsborn in vollen Zügen.Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und sichern Sie sich ein Stück maritimer Lebensqualität an der Ostsee.

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