Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
30855 Langenhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1890 besticht durch seinen historischen Charme und seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m².Das Haus verfügt insgesamt über 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einer noch ausbaufähigen Dachgeschossfläche von ca. 100 m². Mit einem Satteldach und einer Grundstücksfläche von ca. 1.491 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Möglichkeiten.Die Räumlichkeiten des Bauernhauses sind gemütlich und geräumig gestaltet. Zudem bietet das Haus auch eine Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur an. Die 3 Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt (Austausch aller Fenster), sodass sich die Immobilie in einem guten baulichem Zustand befindet. Der gesamte Innenbereich bietet genug Möglichkeiten der individuellen Gestaltung, da hier noch der Charme der 70er Jahre vorherrscht.Es ist zudem barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet, was es besonders für Familien oder ältere Personen attraktiv macht. Auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohnung und Arbeiten bietet die Immobilie mit insgesamt 8 Zimmern genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.Das besondere Highlight ist der vordere Teil des Grundstückes, da dieser Teil mit ca. 500 m² als Bauland (nach Abriss der Garagen) genutzt werden kann. Bei dem gegebenen Bodenrichtwert von 400 Euro/m² ergibt sich hier ein Kaufpreis von ca. 200.000,00 € - mit diesem Geld könnte die gesamte Innenmodernisierung erfolgen.Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dem Charme dieses Hofes.Nichts Passendes dabei?
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