Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 4
Größe 240 m²
36142 Tann (Rhön)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohnhaus in ruhiger Lage von Tann bietet außergewöhnlich viel Raum, Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus – Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten steht hier im Mittelpunkt.Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend erweitert, gepflegt und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Durch einen massiven Anbau sowie die Aufstockung des Dachgeschosses mit neuer Dacheindeckung entstand ein großzügiges, durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem architektonischem Charakter.Auf rund 240?m² Wohnfläche verteilen sich mehrere Wohnebenen, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein besonderes Highlight ist das oberste Wohngeschoss mit offenem Raumkonzept, sichtbaren Holzelementen und großzügigen Raumdimensionen, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein kleiner Balkon auf dieser Ebene sowie eine großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität.Neben dem wohnlichen Charakter überzeugt das Haus durch praktische und komfortable Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen ein leistungsstarker Ofen zur angenehmen Wärmeverteilung, eine Sauna für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sowie hochwertige Eiche-Dielenböden, die den warmen Gesamteindruck unterstreichen.Ein weiterer großer Mehrwert liegt in den umfangreichen Nebenflächen: Eine großzügige Scheune, eine Werkstatt, diverse Lager- und Technikräume sowie ein massiver Anbau mit ca. 40?m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Hobbys, Handwerk oder zusätzlichen Platzbedarf.Der Außenbereich bietet einen geschützten Hof, eine große Sonnenterrasse, pflegeleichte Flächen und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliche landwirtschaftliche Fläche zu erwerben, beispielsweise für Tierhaltung oder weiteren Freiraum.Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern ein vielseitiges Zuhause mit Charakter, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst und sowohl Wohnqualität als auch praktischen Nutzen vereint.Nichts Passendes dabei?
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