Warmmiete 770 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

84559 Kraiburg a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 600 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung beﬁndet sich im Dachgeschoss eines gepﬂegten Mehrfamilienhaus, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. ***Diese Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden*** Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet mit einer modernen Einbauküche inklusiv Geräten, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie oberirdischem Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. *Die Wohnung wurde frisch renoviert* Im Küchenbereich ist noch Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnraum sowie vom Schlafzimmer. Die Einbauküche wird mit monatlich 60€ veranschlagt. Der Tiefgaragenstellplatz mit 60€ und der oberirdische Stellplatz mit 20€ pro Monat. Kaltmiete gesamt: 740€ pro Monat Weitere kostenlose Parkplätze stehen genügend zur Verfügung. Ausstattung: - neuer Boden - Badewanne - Dusche - neue Einbauküche mit Geräten (inkl. Spülmaschine) - Balkon - Stellplatz - Tiefgaragenstellplatz Diese attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie mit besonderem Wohnkomfort suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Lagebeschreibung – Kraiburg am Inn *Gräfin-Elisabeth-Straße 5* Kraiburg am Inn ist ein idyllischer Markt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die charmante Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Innlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen Kraiburg besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang des Inns sowie vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Auch verkehrstechnisch ist Kraiburg am Inn sehr gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Waldkraiburg, Mühldorf am Inn, Wasserburg am Inn sowie der Metropolregion München. Über die Autobahn A94 besteht eine direkte Verbindung nach München und Passau. Der Bahnhof Kraiburg bietet regelmäßige Zugverbindungen auf der Strecke Mühldorf–Rosenheim und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Flughäfen München und Salzburg sind jeweils in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Kraiburg am Inn vereint die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Zuhause.

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