Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

28197 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und liegt im Bremer Stadtteil Woltmershausen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und liegt direkt über den Garagen. Der Zugang zur Wohnung ist durch wenige Stufen im Treppenhaus sehr bequem erreichbar. Die Immobilie wurde vor pfleglich bewohnt, vor fünf Jahren saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Der Dachboden des Gebäudes wurde in diesem Jahr (2026) energetisch saniert und gedämmt. Die Fenster und der große Balkon sind zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet. Ausstattung Böden: Echtholzparkett im Wohnbereich. Küche: Einbauküche in U-Form mit Markengeräten Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit Glas-Duschkabine und Handtuch Heizkörper. Fenster: Elektrische Rollläden und direkt in die Rahmen integrierte Fliegengitter an den Fenstern. Balkon: Großer Balkon zur Gartenseite, ausgestattet mit drei elektrischen Markisen. Stauraum & Parken: Ein Abstellraum sowie eigener Kellerraum und eine separate Einzelgarage (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten) direkt unter der Wohnung. Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Woltmershausen. Die Weser und der Pusdorfer Strand sind schnell erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, sodass die Bremer Innenstadt und die Überseestadt in wenigen Minuten erreichbar sind.Sonstiges / HausgeldHinweis zum Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 365 €. Dieser Betrag erklärt sich im Wesentlichen durch die intensive Nutzung der Wohnung durch zwei Personen im 100%igen Homeoffice, wodurch die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Wasser entsprechend höher ausfallen. Durch die neue Dämmung des Dachbodens in diesem Jahr bietet die Wohnung zukünftig ein gutes Einsparpotenzial bei den Heizkosten für die neuen Eigentümer. Verfügbarkeit nach Absprache

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