Exklusives 3,5-Zimmer-Penthouse in Ilsfeld mit ca. 146 m² Wohnfläche und unverbaubarem Panorama-Ausblick vom Balkon. Ideal zum Ersten Bezug - mit gehobener Innenausstattung und großzügigem Grundriss.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubau-Penthouse mit ca. 146 m² Wohnfläche (119 m² Innenfläche & 53,9 m² Balkon) , gelegen im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Ilsfeld-Auenstein. Die Wohnung wird erstmals bezogen und besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen großzügigen Grundriss mit 3,5 Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon - mit unverbaubarem Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe, die mit Strom betrieben wird. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.08.2026 gegeben. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Technisch und energetisch ist das Haus top ausgestattet: - Wärmepumpe & Wohnungsstationen (WW-Erzeugung direkt in der Wohnung und Heizung nach Bedarf d.h. sie bestimmen Ihre Heizperiode etc.) - 40 kWp-Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Mieterstrom-Modell d.h. Strom wird gemeinschaftlich eingekauft und durch PV-Anlage unterstützt (jede Wohnung hat einen geeichten Zähler - keine teure Software ist im Einsatz) - TG-Stellplätze vorbereitet für Ladesäulen (50,- EUR/ Stellplatz) - 20cm Fassadendämmung mit Steinwolle - Glasfaseranschluss in jeder Wohnung - Abstellraum in der Wohnung und im Keller - Waschraum im Keller - eigene Hausverwaltung 2.000,- Miete 100,- TG-Stellplätze (2 x) 200,- VZ-allg. NK 100,- VZ-Heizung 100,- VZ-Strom = 2.500,- Gesamt-Zahlung Besichtigung ist nur mit der Angabe des Netto-Einkommens möglich.Lagebeschreibung
Ilsfeld, ein attraktiver Wohnort, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel