Warmmiete 3.108 €

Zimmer 6

Größe 133 m²

14052 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Nebenkosten: 645 €

Kaltmiete 2.463 €

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN, sagt Hensel Immobilien.Vermieterseits ist die Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet; bis auf die Bäder und die Küche. Die Wohnung ist frisch renoviert, auf Rauchfaser weiß. Der Vermieter schließt einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahre ab. Eine vereinbarte Festmiete von 3,1 %, ausgehend jeweils von der letzten Kaltmiete, gibt eine zusätzliche Planungssicherheit. Die Mietanpassung beginnt ab dem 2. Mietjahr, bis einschließlich 10. Mietjahr. Somit können Sie heute schon ausrechnen, wie sich Ihre Miete entwickeln wird. Sie können eine separate Kellerfläche für 40 €/mtl anmieten. Auch bieten wir eine TG-Stellplatz für 90 €/mtl. an. Beide Optionen sind ein kann und KEIN muss!In der Wohnung, im EG, ist eine Fußbodenheizung verlegt, sodass es von nun an für Sie heißt: Fußkälte adé! Im UG sind normale Heizkörper verbaut.Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer im EG: Wohnzimmer, ein Schlafzimmer oder Homeoffice, der Einbauküche, dem Badezimmer mit Fenster und dem Gäste-WC. Verbunden ist die Haus in Haus Wohnung durch eine bequem zu gehende Treppenführung vom EG in das tagesbelichtete UG. Die angegebenen qm erscheinen uns persönlich zu gering, sind jedoch Grundlage der Mietberechnung. Überzeugen Sie sich selbst!Die gerade frisch renovierte Wohnung, in einem Ensemble von drei Stadtvillen, bietet alles, was Sie sich gewünscht haben. Ob es der gewünschte Platz für Ihre Familie ist oder der so dringend gesuchte Platz, um sich freier entfalten zu können. Die Anlage besticht durch dieses im Westend typische Laissez-faire. Platz für Fahrräder, viel Grün, Ruhe und Beschaulichkeit sind nicht nur in dieser Anlage prägend. Die Wohnung ist eine Maisonettewohnung unterteilt in EG und Souterrain. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung über keinen separaten Wohnungskellerfläche verfügt. Sie können jedoch einen separaten Keller für 40 €/mtl. bei Bedarf anmieten. Die Wohnung verfügt im UG der Wohnung über eine Kellerabstellfläche, im Bereich der Wohnungstür zum Treppenhaus und kann als geräumig bezeichnet werden. Wir haben uns bemüht, die exzellenten Verkehrsanbindungen, Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen umfänglich in der Standortbeschreibung wiederzugeben.Die Wohnung wurde durch den Vermieter gerade frisch renoviert auf Rauchfaser weiß. Der Bodenbereich der gesamten Wohnung besteht aus Parkett, bis auf die üblichen gefliesten Flächen wie die Küche und die Bäder.Wir möchten uns bemühen, Ihnen die Aufteilung der beiden Etagen zu beschreiben, da wir leider keinen Grundrissplan vorzuliegen haben.Wenn Sie mögen, können Sie zusätzlich den Stellplatz Nr. 10 in der Tiefgarage für 90 €/mtl. anmieten. Erdgeschoß :•Das Entree verbindet alle Zimmer und führt auch zur Treppe in das tagesbelichtete Untergeschoß. •Komplette Einbauküche in U-Form, weiß mit steingrauer Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken, Spüle, Platz für Ihren Geschirrspüler sowie einer Kombination aus Kühlschrank und Gefrierschrank.•Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihr Doppelbett, Nachtschränke und Kleiderschrank•Gleich daneben befindet sich das Badezimmer mit Fenster, einer Wanne wie auch einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC•Innenliegendes Gäste-WC mit Handwaschbecken •Das absolute Highlight ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer und die angeschlossene terrassenartiger Loggia.UG:•Neben einer zusätzlichen Wohnungstür mit Ausgang zum Treppenhaus ist in diesem Bereich der wohnungseigene Kellerbereich untergebracht •Drei tagesbelichtete Zimmer, wobei eines dieser Zimmer eher die Größe für einen schönen Ankleidebereich oder ein Homeoffice hat, also vielleicht eher ein ½ Zimmer•Das Souterrain hat ein zweites Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken sowie dem WaschmaschinenanschlussWir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung anbieten und vermieten zu können.

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