Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 9
Größe 220 m²
96472 Rödental
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rödental präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit einer langen Geschichte und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1923 erbaute Anwesen wurde 1980 durch einen Anbau erweitert und bietet heute viel Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte.Ob als komfortables Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen und ist vollständig unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch eine kleine Werkstatt, die sich ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Im Erdgeschoss stehen Renovierungen an.Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, eine Küche, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettiert diese Ebene.Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Unterstützt wird die Heizungsanlage durch eine Solaranlage Baujahr 2006. Zusätzlich schafft ein Kachelofen Baujahr 2021 eine besonders behagliche Wohnatmosphäre und sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.Energiebedarfsausweis 194,4 kWh/(m²a) Effizienzklasse F.Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, ihre flexible Raumaufteilung und die attraktive Lage. Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Eine Garage, ein Carport und ein Garten mit Freisitz runden dieses attraktive Angebot abÄhnliche Angebote
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