Kaufpreis 79.920 €

47229 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück richtet sich sowohl an private Bauherren und Familien als auch an Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die die vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten individuell nutzen möchten.Zum Verkauf steht ein ca. 2.244 m² großes Grundstück in attraktiver Wohnlage von Duisburg-Friemersheim. Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für private Bauherren, Kapitalanleger, Projektentwickler und Bauträger.Eine Aufteilung in einzelne Parzellen ist möglich. Ein bereits vorliegender Entwurf zeigt beispielhaft die Realisierung mehrerer Wohnhäuser, dient jedoch ausschließlich als unverbindliche Planungsgrundlage. Da derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, bestehen attraktive Möglichkeiten für individuelle Bebauungskonzepte. Eine Bauvoranfrage wird aktuell vorbereitet und ist Bestandteil des weiteren Entwicklungsprozesses.Besonders interessant ist die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexibler Nutzbarkeit und persönlicher Begleitung während der gesamten Planungs- und Bauphase. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Ausbauhäuser oder individuelle Wohnkonzepte - hier können unterschiedlichste Vorstellungen verwirklicht werden.Für private Bauherren bietet sich die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück Investoren und Bauträgern attraktive Entwicklungsperspektiven in einem gefragten Wohnumfeld.Ein besonderer Mehrwert liegt in der individuellen Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses. Auch Interessenten ohne Bauerfahrung werden Schritt für Schritt begleitet - von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Finanzierung und Umsetzung. Darüber hinaus bestehen attraktive Möglichkeiten, durch Eigenleistungen erhebliche Kosten einzusparen und den Traum vom Eigenheim wirtschaftlich besonders effizient zu realisieren.Die Lage in Duisburg-Friemersheim überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr. Über die Autobahnen A40 und A57 sind Duisburg, Moers, Krefeld, Düsseldorf und weitere Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.EckdatenGrundstücksgröße: ca. 2.244 m²Kaufpreis: ca. 370 EUR/m²Verkauf als Gesamtgrundstück oder in Teilflächen möglichIndividuelle BebauungsmöglichkeitenUnverbindlicher Planungsentwurf vorhandenBauvoranfrage in VorbereitungGrundstück derzeit nicht erschlossenZweite BebauungsreiheRuhige Wohnlage in Duisburg-FriemersheimGute Verkehrsanbindung über A40 und A57Unterstützung bei Planung, Finanzierung und Realisierung möglichAttraktive Einsparpotenziale durch EigenleistungenHinweis zur LageZum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wird die genaue Grundstücksadresse nicht veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Standortinformationen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs an ernsthafte Interessenten weitergegeben werden.Reservierung und KaufabwicklungEine verbindliche Reservierung des Grundstücks erfolgt im Rahmen eines Hausbauvertrages. Die Vermarktung des Grundstücks wurde in die Hände von Timon Wienhold gelegt, der Interessenten während des gesamten Prozesses persönlich begleitet und als direkter Ansprechpartner zur Verfügung steht.Ihr nächster SchrittSie interessieren sich für dieses Grundstück und möchten die Entwicklungsmöglichkeiten, die mögliche Bebauung oder die Grundstücksaufteilung besprechen?Dann senden Sie gerne eine Anfrage über das Kontaktformular und hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer. Ich werde mich zeitnah persönlich bei Ihnen melden.In einem ersten telefonischen Gespräch klären wir Ihre Vorstellungen, die grundsätzlichen Bebauungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte. Anschließend vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin im Musterhaus Tönisvorst, bei dem wir Ihr Vorhaben im Detail besprechen und gemeinsam individuelle Lösungen für Ihr Bauprojekt entwickeln.Aufgrund der vielfältigen Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten erfolgt die Erstberatung grundsätzlich telefonisch. So können Ihre Wünsche gezielt aufgenommen und passende Lösungsansätze bereits im Vorfeld vorbereitet werden.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens persönlich zu begleiten.

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