Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 7

Größe 140 m²

65817 Eppstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Nebenkosten: 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Lage von Eppstein-Bremthal mit großem Potenzial für Kapitalanleger.Die Immobilie wird derzeit als möblierte 6er-WG genutzt und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.450 €. Durch einen aktuell laufenden Umbau entsteht ein weiteres Zimmer, sodass künftig sieben WG-Zimmer zur Verfügung stehen. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen erhöhen sich dadurch auf ca. 2.858 €, was die Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage macht.Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer, die bei einer WG dieser Größe einen erheblichen Vermietungsvorteil bieten. Eine moderne Küche, Garten, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie zwei Garagen und ein Stellplatz runden das Angebot ab.Der Zustand des Hauses ist gepflegt und dem bisherigen Gebrauch als 6er-WG entsprechend. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet eine solide Grundlage für die weitere Vermietung.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das auf dem rückwärtigen Grundstück gelegene Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und vier Zimmern zu erwerben. Beide Häuser können einzeln oder im Gesamtpaket erworben werden.Highlights der Immobilie auf einen Blick:-Derzeit als möblierte 6er-WG vermietet-Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 2.450 € monatlich (möglich auf-> 2.858,-)-Laufender Umbau zur Schaffung eines 7. WG-Zimmers-Potenzielle Kaltmieteinnahmen nach Fertigstellung: 2.858 € monatlich-3 Badezimmer - ideal für die Vermietung als Wohngemeinschaft-2 Garagen sowie 1 Außenstellplatz-Gepflegter, dem bisherigen Gebrauch als 6er-WG entsprechender Zustand-Attraktive Kapitalanlage mit weiterem MietsteigerungspotenzialSchauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comBeste Grüße Ihr Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH

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