Warmmiete 1.920 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage von Hamburg-Poppenbüttel erwartet Sie diese gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines hochwertigen, 2014 errichteten und verklinkerten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie besondere Wohnqualität im Grünen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Rasenfläche. Diese gehört zwar zum Gemeinschaftseigentum, wird jedoch praktisch ausschließlich von dieser Wohnung genutzt und vermittelt ein nahezu privates Gartengefühl. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein idyllisches Waldstück, das für Ruhe, Erholung und naturnahes Wohnen sorgt. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche. Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer, Flur und Badezimmer bieten viel Stauraum und unterstreichen den komfortablen Wohncharakter. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll ausgestattet. Ausstattung: Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Parkettboden, Einbauküche und Einbauschränke in Flur, Schlafzimmer und Abstellraum. 2 Tiefgaragenplätze, die mit je 100 Euro zur Kaltmiete hinzuzuaddieren sind. Hunde sind gem. Beschluss der Wohnungseigentumsgemeinschaft nicht erwünscht. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Poppenbüttler Landstraße in begehrter Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur aus. Der S-Bahnhof Poppenbüttel (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und das nahegelegene Alstertal zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.Ähnliche Angebote
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