Warmmiete 1.495 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

85716 Unterschleißheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 1.195 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in ruhiger Wohnlage von Unterschleißheim. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit einer angenehmen Raumaufteilung.Die großzügige Diele empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen idealen Schnitt und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Der hochwertige Vinylboden in moderner Holzoptik, der Ende 2025 verlegt wurde, sorgt für eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich wurde mit demselben Boden ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit ihrem beeindruckenden Fernblick zum Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück, nach Feierabend oder an lauen Sommerabenden - hier genießen Sie einen außergewöhnlichen Ausblick über die Dächer von Unterschleißheim bis ins Umland.Die separate Küche mit Fenster ist praktisch vom Wohnbereich aus erreichbar und überzeugt durch angenehme Lichtverhältnisse sowie optimale Belüftungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.Das Badezimmer wurde Ende 2025 größtenteils renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Es verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Handtuchheizkörper.Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden Ende 2025 die Bodenbeläge erneuert und die Wohnung umfassend aufgewertet. Bereits im Jahr 2020 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierglasfenster, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der hochwertige Gemeinschaftsbereich mit renoviertem Schwimmbad und Sauna, die exklusiv den Eigentümern zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage, eine gute Infrastruktur und ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter legen.

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