Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

50259 Pulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Gartenwohnung in Pulheim-Sinnersdorf vereint modernes Wohnen, private Rückzugsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Etagen. Durch den seltenen "Haus-in-Haus"-Charakter entsteht eine besondere Kombination aus komfortabler Eigentumswohnung und der Großzügigkeit eines eigenen Hauses.Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster, die moderne offene Küche und der direkte Zugang in den eigenen Garten schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit hoher Wohnqualität. Der Garten zur Alleinnutzung ist ein echtes Highlight: sonnig, privat und pflegeleicht gestaltet - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wannen- und Duschbad. Die offene Treppe, der geräumige Flur und das zusätzliche Gäste-WC unterstreichen die durchdachte Aufteilung und den wohnlichen Charakter der Immobilie.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Klare Linien, hochwertige Materialien und moderne Details verleihen ihr ein zeitloses, stilvolles Gesamtbild. Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet und bietet komfortables Wohnen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Pulheim-Sinnersdorf überzeugt durch die angenehme Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Köln. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre, Grünflächen und ein entspanntes Wohnumfeld zu verzichten.Ein separater Kellerraum, ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab November verfügbar.

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