Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgaragen-Stellplatz in Leverkusen. Provisionsfrei!

3-Zimmer-Eigentumswohnung (EG) mit 86 m² Wohnfläche,Tiefgaragen-Stellplatz und zusätzlichem Garten (als Sondernutzungsrecht, ca. 45 m²)in Leverkusen-Küppersteg, Heinrich-Claes-Straße, zu verkaufen.Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 2010.Die Raumzusammensetzung ist flexibel nutzbar:.1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 38 m²).1 Schlafzimmer (ca. 13 m²).1 Kinder-/Büro-/Hobby-Zimmer (ca. 13 m²).1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 7 m²).1 Gäste-WC (ca. 1,7 m²)Alle Räume sind von der zentralen Diele (ca. 7,4 m²) im Eingangsbereich zugänglichVom Wohn-/Esszimmer und der Küche gelangen Sie über bodentiefe Türen auf die einladende Terrasse (gesamt ca. 15 m² / ca. 4,8 m² Wohnflächenberechnung), die in den Garten übergeht.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 7,4 m²), sowie ein Bereich im zentralen Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss.Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:. zentrales Heizungssystem mit Gas-Brennwertkessel als Warmwasser-Fußbodenheizung über Außenthermostat gesteuert. zentrale Warmwasseraufbereitung - unterstützt durch eine Solarthermische Anlage mit Aufdachkollektoren. separate Wärmemengenzähler pro Wohnung. Boden: Fliesenverlegung. bodentiefe Fenster (ausser Schlafzimmer) für helle, lichtdurchflutete Räume. 2-Scheiben-Isolierglas und Kunststoff-Rollläden (Handbetrieb). eigener Stellplatz in der Tiefgarage.

E-Mobilität: Elektro-Vorinstallation an allen TG-Stellplätzen in Planungs-/Umsetzungsphase. Nutzung optional durch jeweiligen Eigentümer durch Einbau einer separaten Wallbox.Der Miteigentumsanteil beträgt 92,57/1.000