Warmmiete 2.420 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

85386 Eching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 2.170 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im ersten OG, welche sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Die Wohnung kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Neben vier attraktiven Zimmern gehören außerdem auch zwei Badezimmer zur Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen KfW-55-Dreifamilienhaus. Zur weiteren Ausstattung gehören: - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Alu/Vorsatzschale mit Dreifachverglasung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne Einbauküche - pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik bzw. schwarze Granitböden in den Bädern - Freisprechanlage mit Videofunktion - 2 Außenstellplätze mit Vorrichtung einer Ladestation zur Aufladung eines Elektroautos - Fahrradabstellplatz mit Stromanschluss zum Aufladen von einem Elektrofahrrad - separater Kellerabteil - großer Waschraum mit Anschluss für WM und Trockner - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Solarkollektoren für Warmwasser - Telekom und Vodafone Anschluss vorhanden - Satellitenanlage Ausführliche Bewerbung erbeten. Das Objekt befindet sich in Dietersheim bei Eching. Die Buslinien 690, 695 und X660 sind fußläufig zu erreichen. Dietersheim ist ca. 2 km von der TUM Garching und vom Max-Planck-Institut entfernt mit sehr guter Busanbindung zur U6 Garching-Forschungszentrum & zur S1 Neufahrn. Es liegt an der B11, ca. 15 km nördlich von der Innenstadt München. Die Städte Garching, Eching und Neufahrn sind 3km bis 4km entfernt, jeweils mit Einkaufsmöglichkeiten. Zum Flughafen München sind es ca. 10 Autominuten. Die Autobahnen A9 sind ca. 2,5 km und A92 ca. 6 km entfernt.

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