Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 3

Größe 143 m²

18435 Stralsund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Galeriewohnung vereint historischen Charme, großzügige Raumgestaltung und moderne Wohnansprüche auf ideale Weise. Die Kombination aus Kamin, Galerie, Aufzug, großer Terrasse und der Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll erhaltenen denkmalgeschützten Gebäudes in der historischen Hansestadt Stralsund, im Stadtteil Kniepervorstadt. Nach über 100 Jahren wurde dieses einmalige Gebäude im Jahr 2007/2008 komplett kernsaniert. Dadurch verbindet die Immobilie den einzigartigen Charme historischer Architektur mit einem großzügigen und modernen Wohnkonzept auf zwei Ebenen, außergewöhnliche Raumhöhen sowie eine einzigartige Aussicht auf den Strelasund und die Rügenbrücke.Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert das offene Raumgefühl und die gelungene Aufteilung. Auf der ersten Wohnebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und einer beeindruckenden lichten Höhe von ca. 5 Metern bis zur Galerie, die Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zusätzlichen Balkon, der einen attraktiven Außenbereich direkt am Wohnraum bietet. Der Zugang zur Wohnung kann einmal über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erfolgen. Auf jeder Etage des Hauses befindet sich nur eine Wohnung, so das Abgeschlossenheit und Individualität gewährleistet ist.Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kühleren Monaten zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Wohnkomfort.Die offene Galerieebene erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Diese kann hervorragend als einladender Essbereich, als großzügiger Homeoffice-Arbeitsplatz oder auch als Heimkinoplatz genutzt werden kann. Zusätzlich steht hier der Zugang zur beeindruckenden großen Terrasse zur Verfügung. Diese bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Genießen sonniger Stunden mit Blick über die Umgebung. Von der Terrasse eröffnet sich ein beeindruckender Blick bis zum Strelasund und zur markanten Rügenbrücke. Die Aussicht auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Abgerundet wird die Ebene mit einem Abstellraum.

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