Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
50259 Pulheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Objektbeschreibung
In Top-Lage von Brauweiler präsentiert sich dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 722 m² als ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Es überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines modernen Eigenheims mit großzügigem Wohnkomfort.Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 56,10 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m².Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Häuschen mit zwei Räumlichkeiten, die als Hobbywerkstatt und Partyraum genutzt wurden. Beide Räume sind mit Strom versorgt.Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage in Brauweiler macht dieses Angebot besonders interessant für Eigennutzer, die Wert auf eine schöne Umgebung und eine gute Lebensqualität legen.Eine Grenzbebauung ist bei diesem Grundstück erlaubt und zulässig. Vom Grundstücksbeginn, der Straße aus, darf bis zu 28 Meter tief gebaut werden.In den ersten 14 Metern ist eine zwei bis vier geschossige Bauweise zulässig.In den zweiten 14 Metern (15 bis 28 Meter) darf eingeschossig gebaut werden.Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bebauungsplan. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse-TeamNichts Passendes dabei?
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