Kaufpreis 152.000 €
Zimmer 11
Größe 216 m²
09236 Claußnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wundervolle klassische Herrenhaus vereint den historischen Charme der Jahrhundertwende und großzügiges Wohnen in natürlicher Weise. Das im Jahr 1910 in massiver Bauweise erbaute Haus ist umgeben von einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die helle Fassade ergänzt ein solides und formschönes rotes Satteldach.Liebevolle Details verleihen dem Haus einen ganz eigenen Ausdruck.Das Mehrfamilienhaus ist eingebunden in eine gewachsene Struktur klassisch historischer Anwesen mit angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen im Hintergrund, vorwiegend Weiden und Wiesen. Die Immobilie hat über die B 107 beste Anbindung an die umliegenden Städte wie Taura, Burgstädt, Mittweida, Chemnitz, Rochlitz und Leipzig.Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² bietet die Immobilie verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Das klassische Herrenhaus lässt sich sowohl als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzen und bietet viel Raum für Familienleben oder Work-Life-Balance unter einem Dach, als auch als Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Vermietung. Auch die Variante Wohn- und Geschäftshaus wäre denkbar und umsetzbar. Momentan umfasst das Haus vier gemütliche Wohneinheiten über zwei Etagen.Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven.Eine liebevolle und ergänzende Modernisierung dieser charmanten Immobilie würde recht schnell für ein zeitgemäßes modernes Wohnen sorgen und den Wert der Immobilie immens anheben.Insbesondere die beiden linken Wohneinheiten, welche mit modernen Bädern ausgestattet sind, jedoch das WC außerhalb der Wohnung haben, wären dann wesentlich interessanter zur Vermietung. Die ÖL-Zentralheizung sorgt für zuverlässige, gemütliche Wärme im ganzen Haus und verlangt ebenfalls Erneuerung innerhalb der nächsten drei Jahre. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet praktikable zusätzliche Nutzflächen, beispielsweise für Waschmaschinen- und Trockenraum oder Vorrats- und Abstellräume.Die Immobilie steht durch bereits erfolgte Kündigung der Mieter kurzfristig zur freien Verfügung.Eine kleine Garage, Stellflächen im Hof und Parktaschen unterhalb des Hauses bieten weiteren Alltagskomfort.Umgeben ist das Haus von einem großzügigen Garten und gemütlichen Erholungsflächen, welche abseits der Straße für entspannte Stunden im Freien mit Familie oder Freunden einladen.Ein besonderes Highlight bilden der freie Blick über Wiesen und Felder hinter dem Haus sowie das historische Seitengelass. Hier bieten sich zusätzliche Möglichkeiten zur freien Gestaltung, besonders für Familien mit Kindern, Kreativraumgestalter oder Garten- und Naturliebhaber.Träume von der eigenen Töpferei, Kunstwerkstatt oder Ähnlichem lassen sich ebenso leicht vorstellen wie das entspannte Sein in der Familie mit gemütlichen Grillabenden auf der kleinen Gartenterrasse.Lassen Sie sich verzaubern vom besonderen Charme und den kreativen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.Ihr Team von Mein Makler HartmannsdorfÄhnliche Angebote
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