Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 5
Größe 119 m²
76532 Baden-Baden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint nachhaltige Bauweise, architektonische Raffinesse und ein einzigartiges Wohngefühl. Das 1994 als Pilotprojekt der Stadt Baden-Baden errichtete Ökohaus überzeugt durch seine durchdachte Konzeption, hohe Energieeffizienz und einem harmonischen Zusammenspiel aus Licht, Raum und natürlichen Materialien.Mit ca. 119 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als echtes Unikat. In der Wohnflächenberechnung enthalten ist zudem ein beheiztes Gästezimmer im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern und ca. 12,6 m² Fläche.Die Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht eine hohe passive Solarenergienutzung. Großzügige Fensterflächen auf der Südseite schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss verleiht ein kleiner Niveauunterschied dem Wohnbereich besondere Großzügigkeit. Hochwertige Holzdielen und Terrakottafliesen unterstreichen das natürliche Ambiente.Ein Highlight ist der Wintergarten mit 2022 erneuerten Fenstern. Ebenfalls 2022 wurden die Gasheizung inklusive Solaranlage modernisiert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Regenwasserzisterne.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei derzeit zusammengelegte Kinderzimmer. Der bis in den Giebel geöffnete Bereich schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ergänzt wird die Etage durch einen kleinen Balkon.Das Haus wurde in hochwertiger Mischbauweise mit Holzständerkonstruktion, massiven Mauerwerkswänden und ökologischer Dämmung errichtet. Es ist in Teileigentum erbaut und teilt sich HWR und Heizung.Nichts Passendes dabei?
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