Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 6

Größe 143 m²

66333 Völklingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick:- Moderne Raumaufteilung mit schöner Deckenhöhe und Altbaucharme- Leerstehend - sofort bezugsfrei und flexibel nutzbar- Dach bereits modernisiert- Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze vorhanden- Voll unterkellert mit vielseitiger NutzflächeDiese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 befindet sich in ruhiger Nebenstraße von Völklingen-Ludweiler und bietet mit ca. 143,24 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 399 m² eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.Das Haus überzeugt durch eine klassische, gut strukturierte Aufteilung mit angenehmen Raumgrößen und einer für das Baujahr typischen Deckenhöhe, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder direkt modernisiert werden. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Positiv hervorzuheben ist das bereits modernisierte Dach, welches eine wichtige Grundlage für weitere Investitionen darstellt.Zusätzlichen Mehrwert bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Eine Garage sowie weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der Außenbereich wird durch eine Terrasse in Richtung Garten sowie einen Balkon ergänzt und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.Aufteilung der Wohnfläche:Erdgeschoss (ca.76,19 qm) : Diele, Schladzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, TageslichtbadObergeschoss (ca. 67,05 qm): Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WCDiese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause durch Modernisierung erfüllen möchten.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor.

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