Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 8

Größe 255 m²

50170 Kerpen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 19. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kerpen Buir. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die attraktive Aufteilung sowie einen charmanten Außenbereich mit Vorgarten, Terrasse und Pool.Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen wünschen.Die Fassade ist verputzt und in einem modernen Beige gestrichen. Das Satteldach verfügt über Dachflächenfenster auf der Rückseite Dachgauben, die die Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht versorgen.Highlights der Immobilie•Traumhaftes Eckgrundstück mit 603 m²•255 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten•Sehr gepflegter Gesamtzustand•Zwei neue Badezimmer•Öl Zentralheizung mit Wärmepumpen Unterstützung•Vermietete EG Wohnung (1.080 € Warmmiete)•Garten mit Pool, Terrasse und Balkon•Top Lage in Kerpen Buir – ruhig, familienfreundlich, begehrt.Highlights der Immobilie•Traumhaftes Eckgrundstück mit 603 m²•255 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten•Sehr gepflegter Gesamtzustand•Zwei neue Badezimmer•Öl Zentralheizung mit Wärmepumpen Unterstützung•Vermietete EG Wohnung (1.130€ Warmmiete)•Garten mit Pool, Terrasse und Balkon•Top Lage in Kerpen Buir – ruhig, familienfreundlich, begehrtNahversorgung & InfrastrukturIm Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:•Supermärkte•Bäckereien•Restaurants & Cafés•Ärzte & Apotheken•Kindergärten und GrundschuleWeiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kerpen und sind schnell erreichbar.

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