Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 54
Größe 1281 m²
04741 Roßwein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem zu Beginn der 1960er Jahre errichteten, freistehenden MFH, mit 3 Hauseingängen. Das Gebäude besitzt ein Vollunterkellerung, EG, 1. und 2. OG sowie ein nicht ausgebautes DG. Im EG, 1. und 2. OG befinden sich Wohnungen. Es handelt sich um einen "Dreispänner", je Etage 3 Wohnungen. Das Gebäude verfügt somit je Hauseingang über 9 Wohnungen, insgesamt 27 Wohnungen. Das KG beherbergt Abstellräume für die Mietwohnungen und die Heizung. Das DG ist nicht ausgebaut.Die 27 Wohnungen haben einen Gesamtwohnfläche von ca. 1.281 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32,20 - 64,60 m², davon 7x 32,20 m², 13x 46,40 m² und 7x 64,60 m². Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 32 m² sind Einraumwohnungen. Die Wohnungen mit ca. 46 m² verfügen über 2 Zimmer. Die Wohnungen mit ca. 65 m² verfügen über 3 Zimmer. Aktuell sind 6 Wohnungen leerstehend. Erste Modernisierungen im Rahmen der Instandsetzung erfolgten um 1999, mit folgenden Schwerpunkten: Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems auf der Fassade, Einbau Iso-Fenster, Erneuerung u. Instandsetzung Elektrik, Instandsetzung der Bäder, Einbau einer Flüssiggasheizung der Marke Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, Dacheindeckung. Die Immobilie ist seither laufend bewirtschaftet und unterhalten. Weitergehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind ausgeblieben. 27 Stellplätze.