Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 7
Größe 169 m²
96148 Baunach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienwohnhaus wurde ursprünglich 1969 in einer zu dieser Zeit entstandenen, ruhigen Wohnsiedlung oberhalb des historischen Stadtkerns errichtet. In fußläufiger Entfernung erreicht man bereits einen Teil der guten örtlichen Infrastruktur, wie z. B. einen Kindergarten. Gleichzeitig hat man hier auch die Nähe zur Natur. Die Grundstücksfläche und der herrliche Garten bieten mit 764 m² genügend Freiräume. Im EG des Hauses befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m² Wohnfläche), 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie eine Wohnküche und das Bad/WC.Über das Wohnzimmer und die großzügige Terrasse erreicht man den Garten des Hauses. Das DG bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste/Arbeitszimmer, Bad und WC. Der darüberliegende Spitzboden verfügt über Stauraum oder weiteres Ausbaupotential. Die 2 Wohnungen sind nur über das im Haus integrierte Treppenhaus getrennt und können bei Bedarf auch als eine Wohneinheit genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage im Keller. Eine weitere Garage wurde als Anbau errichtet. Beide haben einen Zugang zum Haus.Wissenswerte Details zum Haus: -Massivbauweise (Ziegel, Wandstärke: 30 cm)-Tageslicht-Bäder in beiden Wohnungen -Bodenbeläge tlw. Massiv- Parkett -Öl-Zentral-Heizung (BJ. 2000)-Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach, BJ 2016) -solider Allgemeinzustand - alters- und baujahrspezifische Modernisierungsarbeiten stehen an -2 Garagen