Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

91781 Weißenburg i. Bay.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten fällt auf, wie freundlich und offen die Wohnung wirkt. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre, die man in einer klassischen 2-Zimmer-Wohnung dieser Größenordnung nicht unbedingt erwartet.Die rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss, der sowohl für den eigenen Bedarf als auch für eine spätere Vermietung interessant ist. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge in Holzoptik, frisch renovierte Oberflächen und elektrische Rollläden sorgen dafür, dass ohne größeren Aufwand direkt eingezogen werden kann.Besonders angenehm ist die ebenerdig zugängliche Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und bietet Raum für entspannte Stunden, ohne dass aufwendige Gartenpflege erforderlich ist.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Regelmäßige Instandhaltungen sowie die erst kürzlich sanierte Außenfassade spiegeln den sorgfältigen Umgang mit dem Gebäude wider.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, modernisiertem Zustand und einer Größe, die am Markt dauerhaft gefragt ist, macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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