Kaufpreis 415.998 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

76532 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neubau 3-Zimmerwohnung in Baden-Baden - SandweierWohnfläche: 84,04 m²Etage: 1. OGWohnen: 24,47 m²Elternzimmer: 19,31 m²Kinderzimmer: 13,65 m²Balkon: 3,75 m²- Objekt: Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Wohnungen.- Wohnfläche: Insgesamt ca. 663 m² auf einem 730 m² großen Grundstück.- Bauweise: Solide und langlebige Stein-auf-Stein-Bauweise.- Baubeginn: Bereits erfolgt - der Bau schreitet voran.- Energieeffizienz: Klasse A+ mit Solaranlage und Wärmepumpe für minimale Betriebskosten.- Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Premium-Standard mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden.- Standard: KFW 40 QNG-Zertifizierung - höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Zugang zu attraktiven Förderungen (z. B. niedrige KFW-Zinsen und steuerliche Vorteile wie degressive Abschreibung).Vorteile für Investoren und Eigennutzer- Steuerliche Vorteile: Profitieren Sie von erhöhter Abschreibung (z. B. 5% degressiv + Sonder-AfA) - ideal für Kapitalanleger.- Nachhaltige Rendite: Energieeffizientes Bauen sichert langfristig niedrige Nebenkosten und hohe Attraktivität für Mieter.- Förderungen: Nutzen Sie jetzt die historisch niedrigen KFW-Zinsen (z. B. 2,50%) und sichern Sie sich finanzielle Unterstützung.

Kontakt aufnehmen