Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 7
Größe 204 m²
57612 Kroppach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kroppach und überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand sowie die in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.Das ursprünglich um ca. 1930 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1954 umfassend umgebaut und erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Aufteilung auf zwei Wohnebenen, da auf jeder Etage eine eigene Wohneinheit vorhanden ist. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnebenen, die derzeit nicht als eigenständige Wohnungen mit Abgeschlossenheitsbescheinigung ausgewiesen sind.Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:- Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot- Mehrgenerationenwohnen- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- Nutzung einer Etage für erwachsene Kinder oder AngehörigeDie genaue Raumaufteilung kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.Neben den Wohnflächen mit mehr als 200 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie mit dem teilunterkellerten Bereich sowie dem großzügigen Speicher weitere wertvolle Nutzflächen. Dadurch steht den zukünftigen Eigentümern deutlich mehr Platz zur Verfügung, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Gerade für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Hobbyhandwerker stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar.Die Beheizung erfolgt etagenweise. Im Erdgeschoss mittels erneuerten Nachtspeicheröfen und im Obergeschoss über einen zentralen elektrischen Wärmeerzeuger.Die vorhandene Zwischensparrendämmung sowie die isolierverglasten Kunststofffenster tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes bei.Auf dem 457 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein gepflegter Außenbereich, ein Carport sowie ein im Jahr 2002 errichtetes Gartenhaus.Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet Käufern eine solide Grundlage ohne größeren kurzfristigen Investitionsbedarf.Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu verschaffen!Ähnliche Angebote
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