Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 5

Größe 152 m²

30855 Langenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2011 errichtete Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen und schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss. Ein Windfang bildet einen praktischen Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Direkt links neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche sowie einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien bietet.Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich die privaten Rückzugsräume der Immobilie befinden. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Die praktische Anordnung der Räume sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Studiozimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Die Dachflächenfenster sorgen in Kombination mit dem gedämmten Satteldach für ein angenehmes Raumklima und eine optimale Belichtung. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Fazit: Diese gepflegte Immobilie bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnideen und schaffen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie in gut angebundener Lage.

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