Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 6

Größe 251 m²

91284 Neuhaus a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser haben ein gutes Argument. Dieses hier hat gleich mehrere: rund 251 m² Wohnfläche, ca. 1.916 m² Grundstück, massive Bauweise, Baujahr 2006 und ein Grundriss, der angenehm anders ist als das, was man sonst so kennt. Schon im Erdgeschoss zeigt sich: Dieses Haus meint es großzügig. Die Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) schließt direkt an das Esszimmer an. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Der sieht nicht nur gut aus und sorgt für behagliche Stunden, sondern unterstützt sogar die Warmwasserbereitung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein weiteres Zimmer, das über die Ankleide direkt mit dem Elternschlafzimmer verbunden ist, eignet sich ideal als Baby- oder Kleinkindzimmer. Alternativ kann dieser Raum selbstverständlich auch wunderbar als Büro oder zusätzliche Ankleide genutzt werden. Das Hauptbad ist angenehm großzügig ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Haustechnikraum mit Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2006 runden diese Ebene ab. Da das Haus nicht unterkellert ist, wurde der Platz sinnvoll auf der Wohnebene integriert. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Doppelgarage sowie in den angrenzenden Geräteraum. Einkäufe reintragen bei Regen? Das war einmal. Und wer zusätzlich Raum für weitere Fahrzeuge, ein Wohnmobil, einen Anhänger oder Besuch benötigt, findet auf dem Grundstück weitere Stellplatzmöglichkeiten.Über eine schöne Treppe in Holzoptik gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier warten drei weitere sehr großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Etage für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten: Ein separates Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Homeoffice - perfekt für konzentriertes Arbeiten. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein Duschbad sowie ein separater Waschraum machen die Etage komplett. Ein weiterer Pluspunkt für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten: Der Glasfaserausbau durch die Telekom ist bereits im Gange.Innen wurde das Haus Anfang des Jahres frisch gestrichen und ist damit sofort gut nutzbar.Wer nach dem Haus denkt, das war schon großzügig, sollte erst einmal in den Garten schauen. Pool? Gemüsegarten? Spielwiese? Trampolin? Hängematte? Alles gleichzeitig? Warum nicht. Für die Gartenbewässerung steht eine großzügige Zisterne mit Pumpe zur Verfügung. Die Terrasse mit elektrischer Markise bietet den passenden Platz für den wohlverdienten Kaffee - und während man dort sitzt, kann der Rasenmäher schon mal seine Runde drehen. Der Rasenmähroboter ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wenn Sie ein Haus suchen, das Familienalltag nicht nur aushält, sondern richtig gut mitmacht, sollten Sie hier genauer hinschauen. Viel Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück und moderne Substanz - dieses Einfamilienhaus bringt vieles mit, was man selten in dieser Kombination findet. Einen ersten Eindruck erhalten Sie bequem über unsere virtuelle 360°-Tour. Wenn Sie danach das Gefühl haben: "Das passt!", freuen wir uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.

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