Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

22765 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen mitten im HeinePark an der Elbchaussee:Exklusives Luxus Stadtappartment in Hamburgs Bestlage - den RainvilleappartmentsDieses exklusive Stadtappartement vereint architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, repräsentativenWohnensemble, das von Michel Kagan Architecture & Associés entworfen und von Hamburg Team realisiert wurde. Bereits die Architektur des Gebäudes überzeugt durch eine stilvolle Natursteinfassade mit warmenHolzelementen, bodentiefe Aluminiumfenster und eine zeitlos elegante Formensprache.Auf ca. 55 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als stilvoll konzipiertes Appartement mit einem besonders harmonischen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet dasHerzstück der Immobilie. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für vielTageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Eiche- Parkettboden, die Deckenhöhe von ca. 2,75 msowie die geschmackvolle Materialauswahl verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich perfekt in das Wohnkonzept einfügt. Maßgefertigte Hängeschränke aus Massivholz-Eiche, eine moderne Ausstattung inklusiveWaschmaschine und Trockner sowie eine hängende Design Dunstabzugshaube, die zugleich als dimmbare Leuchte genutzt werden kann, unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die zahlreichen Tischlereinbauten aus Eiche - darunter ein Einbauschrank, ein Schuhschrank sowie maßgeschneiderteRegale im Wohnbereich, Flur und Bad - schaffen ein besonders stimmiges Gesamtbild und lassen die Wohnung wie "aus einem Guss" wirken.Auch das Bad erfüllt höchste Ansprüche an Design und Komfort. Eine Floating- Badewanne von Kaldewei, hochwertigeWandarmaturen von Dornbracht, ein Waschbecken mit Unterschrank von Laufen, ein maßgefertigter Spiegelschrank sowie großformatige Natursteinfliesen sorgen für ein edles, luxuriöses Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch in die Wand eingelassene Armaturen und einen Handtuchheizkörper.Der ca. 7 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit angenehmem Blick ins Grüne. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - eingebettet inein gepflegtes, ruhiges, grünes und exklusives Wohnumfeld.Technisch überzeugt die Wohnung ebenfalls auf hohem Niveau: Fußbodenheizung über Fernwärme, vier unabhängig steuerbareThermostate, eine Zehnder Be- und Entlüftungsanlage, dreifachverglasteAluminiumfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, hohe Schallisolierung, Touch-Lichtschalter, Videogegensprechanlage sowieschlüsselfreier Zugang über Transponder bieten modernen Komfort im Alltag. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großen ca. 5 Meter hohen Kellerraum, welcher als extra Stauraum hervorragend geeignet ist.

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