Warmmiete 1.330 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

69254 Malsch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 1.115 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am Ortsrand gelegen, erwartet Sie diese charmante und modern geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Erstbezug. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente; ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und geringe Nebenkosten legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie eine barrierefreie Bauweise. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable bodenebene Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzug. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser großzügige Raum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht vielseitige Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; zwei Stellplätze stehen zur Verfügung ( mtl. á € 25,00 ).Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches gerade fertiggestellt wird. Es ist als KFW 40 Haus hochwertig konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die effiziente Wärmepumpe arbeitet Hand in Hand mit einer fußbodenbeheizten Fläche und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; für ein behagliches Raumklima bei geringem Energieverbrauch. Ergänzt wird das System durch eine PV Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung direkt vor Ort sicherstellt und dadurch die Nebenkosten für die Mieter reduziert. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Anschluss für eine Wallbox. Achtung: Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Kontakt aufnehmen