Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
Größe 134 m²
79312 Emmendingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 in Emmendingen verbindet den Charme der 1920er Jahre mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf drei Wohnebenen plus Vollkeller bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und bewahrt dabei zahlreiche wertvolle Originaldetails. Bereits von außen prägen das markante Walmdach mit Krüppelwalm, die symmetrischen Sprossenfenster und die klassischen roten Klappläden das attraktive Erscheinungsbild.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie behutsam modernisiert. Helle Vinyl-, Laminat- und Parkettböden, weiße Kunststofffenster mit zeitgemäßer Verglasung, moderne Innentüren sowie ein renoviertes Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Gleichzeitig blieben die charakteristischen Elemente des Hauses erhalten: die originale Holztreppe, großzügige Geschosshöhen und der freigelegte historische Dachstuhl verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer selten gewordenen Raumhöhe von rund 3,30 Metern. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit etwa 24 m² sowie eine separate Wohnküche mit Essplatz und praktischer Vorratskammer. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 25 m² und 20 m² zur Verfügung. Das modernisierte Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch ausgestattet.Ein besonderes Highlight bildet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Die freigelegten Holzbalken des Original-Dachstuhls schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Charakter und Helligkeit. Der Raum eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Jugendzimmer.Der Vollkeller bietet zusätzliche Flächen für Hauswirtschaft, Vorräte und Hobby. Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten, eine Terrasse mit Markise sowie ein großzügiger überdachter Aufenthaltsbereich zum Verweilen ein. Ein Brennholzlager und Stellmöglichkeiten entlang der Hofzufahrt ergänzen das Angebot.Diese Immobilie ist ideal für alle, die den unverwechselbaren Charak