Hochwertige Mansardenwohnung im 2. Obergeschoss mit großem Balkon und guter Lichtausstattung. Zwei Stellplätze inklusive. Perfekt für Liebhaber von Ruhe und Komfort in Grünbach.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Geräumige und exklusive Mansardenwohnung im 2.Obergeschoss mit separat abschließbaren Abstellraum im Keller Nr. 4 -Badewanne-Dusche-Abstell(Speis)+Abstell im Keller-Kinderzimmer-Gegensprechanlage-Bodenheizung-Lüftungsanlage Carports/Stellplätze Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze = 80€ (1xCarport+1xStellplatz) Müll u. Gerätehaus Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich im modernen Mehrfamilienhausprojekt „Graf-Seinsheim-MFH“ der BauSnap GmbH im beliebten Ortsteil Grünbach der Gemeinde Bockhorn. Das energieeffiziente Wohngebäude wurde in moderner KfW-55-Bauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen und eine stilvolle Ausstattung. Großzügige Balkone bzw. Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Ein separater Keller- bzw. Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Stellplätze und Carports stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Erding sowie den Flughafen München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick: Energieeffiziente KfW-55-Bauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Hochwertige Böden und moderne Bäder Balkon oder Terrasse Separater Keller-/Abstellraum Stellplatz und Carport möglich Ruhige Wohnlage im Landkreis Erding Gute Anbindung an Erding, Flughafen München und München Stadt Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen. Weitere Infos finden Sie auf der Homepage der BauSnap GmbH, bausnap.de Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung mit durchdachten Details für komfortables Wohnen. Dazu gehören helle Wohnräume mit Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie elektrische Rollläden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Balkone bzw. Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine energieeffiziente Bauweise, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie praktische Keller- und Stellplatzmöglichkeiten.Lagebeschreibung
Grünbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bockhorn im Landkreis Erding, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion München. Der charmante oberbayerische Ort liegt nur etwa 8 Kilometer von Erding entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einer typisch oberbayerischen Dorfstruktur. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Bockhorn. Besonders beliebt sind das aktive Vereinsleben sowie der Golfclub Erding-Grünbach.
Verkehrstechnisch ist Grünbach hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B388 sowie die nahegelegene Autobahn A94 erreichen Sie Erding, den Flughafen München und die Münchner Innenstadt bequem mit dem Auto. Der Flughafen München liegt rund 20 Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt München etwa 50 Kilometer.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und guter Erreichbarkeit macht Grünbach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Erdinger Land.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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