Modernes WG-Zimmer in frisch saniertem Mehrzimmerobjekt mit separater Küche und Badezimmer. Zentrumslage nahe KIT und Hauptbahnhof, ideal für Studenten und Freelancer.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Modernes WG-Zimmer in frisch sanierter 3er-WG – all inclusive Zur Vermietung steht ein modernes WG-Zimmer in einer hochwertig sanierten 3er-WG mit separater Küche und Badezimmer. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet ein modernes Wohnambiente. Es gibt drei Zimmer: ROOM Large: 570 Euro Miete zzgl. 110 Euro Nebenk. = 680 Euro Warm ROOM Middle: 520 Euro Miete zzgl. 110 Euro Nebenk. = 630 Euro Warm ROOM Small: 470 Euro Miete zzgl. 110 Euro Nebenk. = 580 Euro Warm Pauschalmiete inkl. WIFI & Strom, Einbauküche & Waschmaschine In der Nebenkostenpauschale sind bereits sämtliche Kosten enthalten: ✔ Strom ✔ Wasser ✔ Heizung ✔ WLAN-Flatrate ✔ Müllentsorgung ✔ Versicherungen u. v. m. ✔ Einbauküche, Waschmaschine 👉 Es entstehen keine zusätzlichen oder versteckten Kosten. Die WG verfügt über eine hochwertige Marken-Einbauküche inklusive: * Geschirrspüler * XXL-Kühlschrank * Ceran-Kochfeld * WLAN-Flatrate Die drei einzelnen Zimmer werden "unmöbliert vermietet" und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Optional kann das Zimmer gegen einen Aufpreis von 100 € monatlich möbliert angemietet werden. Im Innenhof steht außerdem ein Fahrradabstellplatz (überdacht) zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zusätzlich steht im Innenhof ein überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum kann ebenfalls genutzt werden.Lagebeschreibung
Lage, zentral Urban & Flexibel:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage in der Karlsruher Südstadt – mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof sowie das KIT (Karlsruher Institut für Technologie).
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Apotheken sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Studenten, Berufstätige und Pendler.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung.
Entfernungen & Anbindung
📍 KIT (Campus Süd)
ca. 2 km entfernt
Fahrrad: ca. 8–10 Minuten
Auto: ca. 6–8 Minuten
Straßenbahn/ÖPNV: ca. 10–15 Minuten
📍 Karlsruher Hauptbahnhof
ca. 1,2 km entfernt
zu Fuß: ca. 15 Minuten
Fahrrad oder Straßenbahn: ca. 5 Minuten
Der Hauptbahnhof zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region und bietet optimale Verbindungen mit Straßenbahn, S-Bahn und Fernverkehr.
Öffentliche Verkehrsmittel
Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, darunter:
Philipp-Reis-Straße
Werderstraße
Mathystraße
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zur Verfügung:
Nahkauf
Scheck-in Center
Asia Supermarkt
Bäcker, Cafés & Apotheke
Auch Bäckereien, Cafés und eine Apotheke befinden sich bequem fußläufig erreichbar in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel