Beide renovierten Wohnungen im Obergeschoss eines alten Bauwerks in Hauenstein bieten eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Ein großes Highlight ist die gemeinsame Dachterrasse, ideal für Urlauber oder als Kapitalanlage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beide Wohnungen befindet sich im Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage von Hauenstein. Historische Elemente und moderne Ausstattung verbinden sich zu einem besonderen Wohnambiente. Die Wohnungen verfügt über rund 54 m² bzw. 74² Wohnfläche und überzeugen durch moderne Grundrisse mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, Schlafzimmer sowie modernem Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse (die sich beide Wohnungen teilen), die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € (400€ + 600€). Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renovierter Altbau mit historischem Charme Sichtbare Fachwerkelemente Helle Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Moderne offene Wohnküche Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer Große Dachterrasse, jeweils hälftig beiden Wohnungen zugeordnet Öl-Zentralheizung Abstellfläche im EG und Dachspeicher Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 79 kWh/(m²a)Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in der Bahnhofstraße in Hauenstein, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Hauenstein ist weit über die Region hinaus als „Schuhdorf“ bekannt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die reizvolle Lage am Rand des Pfälzerwaldes bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die B10 sind die Städte Pirmasens, Landau und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Hauenstein zu einem gefragten Wohnstandort in der Südwestpfalz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel