Warmmiete 1.560 €
Zimmer 4
Größe 139 m²
73453 Abtsgmünd
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.325 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Abtsgmünd und überzeugt zugleich durch ihre Nähe zum Ortszentrum. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem schönen, großen Balkon, der eine wunderbare Aussicht bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Ausstattung umfasst teilweise Fußbodenheizung sowie eine Kombination aus Parket, Fliesen- und Teppichböden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speisekammer befindet sich direkt neben der Küche. Die Vermietung erfolgt inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Badmöbeln. Weitere Möbel, wie eine hochwertige Schlafzimmerausstattung, eine maßgeschneiderte Wohnwand im Wohnzimmer sowie eine Garderobe, können nach vorheriger Absprache kostenlos übernommen werden. Ein weiterer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner Gartenanteil, der vom Mieter gepflegt werden kann. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Doppelgarage zur Verfügung (monatlich 50 €). Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Solartermie- sowie eine Photovoltaikanlage, was zur Energieeffizienz beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind bequem in ca. 7 bis 15 Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Diese werden ab der zweiten Juni Woche wieder bearbeitet. Besichtigungen werden dann Ende Juni / Anfang Juli geplant.