Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
Größe 177 m²
79276 Reute
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Reute bei Freiburg wurde 1984 erstellt und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen schön angelegten Garten sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Es handelt sich um eine kleine Anlage mit insgesamt nur drei Reihenhäusern, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt wurde. Das zum Verkauf stehende Haus umfasst insgesamt 336/1000 Miteigentumsanteile. Diese setzen sich aus der Hauptwohnung Nr. 4 mit 262/1000 Miteigentumsanteilen sowie der separat zugänglichen Einheit im Untergeschoss, Wohnung Nr. 5, mit 74/1000 Miteigentumsanteilen zusammen. Terrasse, Gartenbereich und Außenstellplätze sind der Nutzung zugeordnet. Im Alltag vermittelt die Immobilie dadurch den Charakter eines klassischen Reihenendhauses mit eigenem Garten, Terrasse und zusätzlichem Nutzungsbereich im Untergeschoss.Bereits beim Betreten zeigt sich der gepflegte Eindruck des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die helle und freundliche Küche, der Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Gerade diese Verbindung aus Wohnen, Terrasse und Garten macht den besonderen Reiz der Immobilie aus.Der Garten ist liebevoll angelegt, gepflegt eingewachsen und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Terrasse und Freisitz schaffen einen geschützten Bereich für schöne Stunden, Familienleben oder gesellige Abende. Durch die Reihenendhauslage entsteht zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auch dieser Bereich präsentiert sich sehr gepflegt. Die Räume sind klassisch geschnitten und bieten gute Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Wohnen und Arbeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Balkon mit Weitblick. Hier ist Platz für Sitzmöbel, um die Aussicht in Ruhe zu genießen.Das Dachgeschoss wurde als großzügiges Studio ausgebaut und erweitert das Raumangebot deutlich. Der helle Raum eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Jugendzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsbereich. Ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und WC macht diese Ebene besonders praktisch. Seitliche Abstellbereiche im Kniestock bieten zusätzlichen Stauraum.Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und WC. Dieser Bereich ist kompakt gehalten und eignet sich gut zur Vermietung, als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Durch den separaten Zugang ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Darüber hinaus stehen weitere Keller- und Nutzflächen zur Verfügung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, baujahrtypischen Zustand. Die Ausstattung wurde über die Jahre sorgfältig behandelt, entspricht jedoch weitestgehend dem ursprünglichen Baujahr. Fenster, Elektrik und Öl-Zentralheizung stammen überwiegend aus dem Jahr 1984. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist erneuert. Insgesamt zeigt sich die Immobilie solide, ordentlich und gepflegt.Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Der Öltank befindet sich als Erdtank vor dem Haus auf dem Grundstück. Für künftige Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, das Haus technisch und energetisch nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Zum Objekt gehören insgesamt drei Außenstellplätze. Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist möglich, muss jedoch innerhalb der Eigentümergemeinschaft abgestimmt und baurechtlich geprüft werden.Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus in gefragter Lage bei Freiburg, das durch seine großzügige Wohnfläche, den schön angelegten Garten, den Balkon mit Weitblick, das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer und die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss überzeugt.Nichts Passendes dabei?
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