Warmmiete 815 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
97082 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 715 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ab dem 01.08.2026 verfügbar Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Wredestraße 18b, 97082 Würzburg. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenverkehrs bietet. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ausstattung • Ca. 51 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Separates Schlafzimmer • Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer • Ruhige Innenhoflage • Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken • Kellerabteil • Aufzug im Haus • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar • Einbauküche kann bei Bedarf günstig vom Vormieter übernommen werden ⸻ Attraktive Lage in Würzburg-Zellerau Die Wohnung befindet sich in der beliebten Zellerau, einem gefragten Stadtteil Würzburgs. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: • Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Bäckereien, Cafés und Restaurants • Kindergärten sowie verschiedene Schulen • Mehrere Spielplätze und Grünanlagen • Das Mainufer mit attraktiven Spazier- und Freizeitmöglichkeiten • Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und den Hochschulen. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung ruhig gelegen innerhalb der Wohnanlage. Der Balkon und die Wohnräume sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Wohnqualität. ⸻ Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit ruhigem Lebensstil. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person(en) mit Mieterselbstauskunft, Haushaltsgröße und gewünschtem Einzugstermin. Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gemietet werden Verfügbar ab: 01.08.2026 Hinweis: Die Fotos wurden teilweise digital hinsichtlich Helligkeit und Bildqualität optimiert. Einzelne Bilder enthalten zudem eine virtuelle Möblierung zur besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.Ähnliche Angebote
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