Kaufpreis 153.500 €
Zimmer 4
Größe 107 m²
79348 Freiamt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon in einem historischen Drei-Familien-Bauernhaus aus dem Jahr 1929. Das Wohnhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und ist teilweise unterkellert. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107m² mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine außenliegende Holztreppe. Hier befindet sich auch der Balkon.Zum Angebot gehört außerdem ein anteiliger Bereich des Nebengebäudes mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m². Etwa die Hälfte dieser Fläche ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet und eignet sich als Werkstatt oder Lagerraum.Das Anwesen befindet sich in ruhiger Alleinlage und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m². Davon sind der Wohnung ca. 2.429 m² Grundstücksfläche zugeordnet.Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt mitunter eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.Mieteinnahmen ETW/OG 1:Warmmiete: 650 € monatlichJährliche Mieteinnahmen: 7.800 €Baujahr Wohnhaus: 1929Baujahr Ölheizung: 1979Highlights auf einen Blick:*Vermietete 4-Zimmer-Etagenwohnung*Ca. 107 m² Wohnfläche*Balkon und Gartenanteil*Historisches Drei-Familien-Bauernhaus*Ruhige Alleinlage mit ländlichem Charme*Kellerabteil vorhanden*Anteil an Nebengebäude zur Nutzung als Werkstatt oder Lagerraum*Insgesamt ca. 2.429 m² zugeordnete Grundstücksfläche*Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen