Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 7

84387 Julbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 20. Mai 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

großes Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplatzfläche - 803 Objektnummer 803 Standort 84387 Julbach Baujahr 1989 Wohnraum 319,00 m² Nutzfläche 171,00 m² Grundstücksgröße 878,00 m² Zimmer 7 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse B Energieverbrauchskennwert 73,50 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Preis 299000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1138 Youtube - komplett https://www.youtube.com/watch?v=cPLlu_Mn-as Youtube - Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/TuCViSnl2kY Youtube von oben https://www.youtube.com/watch?v=R-OdABiHNWA Matterport - Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/?m=1mitWVYxXVz Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsausweis Treibhausgasemissionen 23,0kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 73,5kWh(m²a) – Klasse B Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 80,9kWh/(m²a) Bauweise massiv Grundstücksfläche ca. 878m² Das Nachbargrundstück 1.200m² kann auf Anfrage miterworben werden, hierbei handelt es sich um eine schöne Wiesenfläche. Fläche – Erdgeschoss: ca. 168,47m² Fläche – Obergeschoss: ca. 151,41m² Fläche - Gesamt ca. 319,88m² Nutzfläche – Keller: ca. 171,18m² Zimmer 7 Baujahr ca. 1989/1990 Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1989 Warmwasser: E-Boiler Fenster: 2-fach Isolierverglasung– Holz – ca. 1989/1990 Wasser/Abwasser Gemeinde bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung. Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft. -Baujahrentsprechender Zustand -zwei Carports mit Abstellraum -Fassadenvertäfelung - Westseite Raumaufteilung: Kellergeschoss: voll unterkellert Treppenhaus, Keller, großer Keller, großer Keller, Keller/Tankraum/Heizraum Erdgeschoss: großer Verkaufsraum mit Treppenaufgang, Büro mit Küche, Werkstatt/Lager/Flur, WC, Treppenhaus, Lager Obergeschoss: großer Raum mit Treppenabgang, großer Raum, Treppenhaus

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