Kaufpreis 669.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

67271 Obersülzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Obersülzen befindet sich dieses schöne Grundstück. In erster Reihe steht ein Einfamilienhaus, in zweiter Reihe ein geräumiger, heller Bungalow. Der Bungalow wurde 2016 in Holzständerbauweise errichtet, die gedämmte Nordwand massiv ausgeführt. Welche Qualität in der Bauweise steckt, zeigt der niedrige Energiekennwert: Der Endenergieverbrauch des Bungalows liegt bei 25,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+ – nachhaltiges Wohnen in Reinkultur. Der Bungalow – Wohnen in zweiter Reihe Ihr Auto parken Sie vor dem Haus unter dem großzügigen Carport. Schon vor dem Eintreten schafft das Holz im Zusammenspiel mit dem Eingangsbereich eine gemütliche Atmosphäre. Im Eingang erwartet Sie eine Garderobe für Jacken und Schuhe, der Boden ist mit eleganten schwarzen Fliesen belegt. Direkt nebenan liegt das im vergangenen Jahr renovierte Gäste-WC mit Urinal. Auf der linken Seite finden Sie das Kinderzimmer mit eigenem Bad und separatem WC. Bodentiefe Fenster mit Schiebetür lassen viel Licht herein und lassen sich bei milden Temperaturen weit öffnen. Es folgt der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung ist hier so durchdacht angelegt, dass man Raum zum Leben und Atmen hat. Die moderne Küche mit Kochinsel verfügt sowohl über Ceranfelder als auch über ein Gasfeld. Der angrenzende Vorratsraum hält alles griffbereit. Am großen Esstisch nebenan finden Familie und Gäste Platz. Auch hier öffnen Schiebetüren den Zugang zur Terrasse und sorgen für viel Licht. Der Kaminofen trennt den Küchen- und Essbereich vom Wohnbereich ab. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie hier den Blick in den Garten und an kalten Tagen die Wärme des Feuers. Der abgetrennte Schlafbereich ist Ihre persönliche Wellnessoase. Mit Blick auf den Garten finden Sie hier alles, um nach anstrengenden Arbeitstagen auszuruhen: eine offene Walk-in-Dusche mit Regenbrause, eine freistehende Badewanne sowie eine Sauna für zwei Personen – ebenfalls mit Gartenblick. Dahinter liegt das Schlafzimmer, auch dieses mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Das Vorderhaus – Ihre Ausbaureserve Auch das Vorderhaus eröffnet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die neuwertige Gasheizung bildet eine wichtige Grundlage für den Ausbau zu wohnlicher Nutzung. Aktuell dient es als Kellerersatz und bietet praktischen Stauraum. Wer lieber neu gestalten möchte, hat hier ebenso die Option, das Vorderhaus abzureißen und etwas Eigenes zu verwirklichen.

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