Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
13597 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1888
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit in einem historischen Altbau: Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1888 und bietet neben einer Wohnfläche von ca. 50 m² ein direkt angebundenes, ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 50 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die innerhalb der Wohnung gelegene Treppe, die unmittelbar in das Dachgeschoss führt und dem Objekt einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut und verfügt über Dämmung, Fenster sowie eine durchgehende lichte Höhe von über 2 Metern. Dadurch entsteht eine vielseitig nutzbare Zusatzfläche, die sich ideal als Hobby-, Arbeits-, Atelier- oder Stauraum eignet. Die Kombination aus klassischer Altbauwohnung und großzügiger Dachgeschossebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für Käufer, die zusätzlichen Platzbedarf mit dem besonderen Flair eines historischen Gebäudes verbinden möchten. Aktion!: Diese Wohnung kann man auch im Paket mit der Wohnung direkt darunter erwerben für einen Paketpreis von 437.500 € statt 460.000 € Einzelpreis. Hinweis: Das Dachgeschoss ist derzeit baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt und wird als Nutzfläche ausgewiesen. Eine Nutzungsänderung würde die entsprechenden behördlichen Genehmigungen sowie erforderliche Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft voraussetzen. Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet.Ähnliche Angebote
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