Warmmiete 750 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

09405 Zschopau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 540 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung: Die durch die Motorrad Produktion „MZ“ berühmt gewordene Stadt Zschopau hat ca. 9000 Einwohner. Sie ist gut via Zug, Bus und PWK zu erreichen. Die drittgrößte Großstadt Sachsens namens Chemnitz erreicht man in ca. 15 min mit dem PKW. Zschopau liegt im Herzen des schönen Erzgebirges und verfügt über verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Handwerksbetriebe. Einige Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 5 min Fußweg von der Wohnung zu erreichen. Ebenfalls mit weniger als 5 min Fußweg (mit dem PKW noch schneller) ist der Marktplatz mit verschieden Restaurants und Einzelhandel zu erreichen. Weiter verfügt Zschopau über einen Bahnhof (ca. 10 min Fußweg). Mieterprovision: KEINE Maklerprovision! Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Haus wurde 1895 auf einem Areal von ca. 440 m2 errichtet. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, welches komplett als Lagerfläche genutzt werden kann. Das Erdgeschoss: Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Garage und kleinere Kellerräume. Eine Werkstattnutzung ist gut denkbar. Das Obergeschoss: Über eine absperrbare Treppe erreicht man die zuletzt 2021 renovierte Wohnung. Im Juni/Juli 2026 wir die Wohnung neu gestrichen. Das lichtdurchflutete Esszimmer und Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Das hochwertige Laminat ist pflegeleicht und ohne Beschädigungen. Die überall verbauten Glastüren unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Der über die Hintertür erreichbare Balkon mit angrenzendem Garten (erreichbar über 3 Stufen) kann voll genutzt werden und ist von außen nur schwer einsehbar. Im Bad ist teilweise eine Fußbodenheizung verbaut. Das Dachgeschoss: Hier ist viel Platz vorhanden. Nach Ausbau ist eine Nutzung als Wohnraum ebenfalls vorstellbar. (aktuell nicht geplant). Ausstattung: Wie auf den Bildern zu erkennen, verfügt die Wohnung über große hochwertige angepasste Einbauküche inkl. aller üblichen Elektrogeräten. Die Arbeitsplatten und Rückwände sind aus echtem Granit gefertigt. Die Ledercouch ist leider nicht mehr verfügbar. Die Wände sind in Massivbauweise errichtet worden, die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Schnelle Daten: Räume: 5 (inkl. Bad und Schlafzimmer, Flur) Nutzfläche: ca. 100 m² Wohnfläche ca. 80m² Grundstücksfläche: ca. 440m² Baujahr: 1895 letzte Renovierung: 2008 und 2021, 2026 Verfügbar: ab 01.07.2026 Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch des Gebäudes: 159,9 kwh/(m² a) Objektzustand: gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Grundrisse können bei Bedarf zugeschickt werden. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Sonstiges: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.

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