Warmmiete 1.850 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

79664 Wehr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.600 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist ein 160m² großes Landhaus auf einem 1360m² großen Gartengrundstück. Es befinden sich drei potentielle Schlafzimmer darin, jedes mit seinem eigenen Charme: Neben dem Erkerzimmer (insg. 28,3m²) befindet sich ein zusätzlicher Raum, in dem z.B. ein Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden kann oder in dem das Bett steht, während der Hauptraum für Möbel als Wohnraum genutzt werden kann. Dieses Zimmer eignet sich auch als zweites Wohnzimmer. Das Giebelzimmer (17,7m²) ist ein schönes helles Dachzimmer und hat eine eigene Dusche mit Waschbecken direkt angeschlossen. Es ist im Vergleich das kleinste Schlafzimmer, hat aber auch die weitläufigste Aussicht. In dem Holzzimmer (35,3m²) könne sich alle Träume verwirklichen lassen, es ist das größte Schlafzimmer und besticht mit einem eigenen Holzofen und einer Terrasse. Im Giebel befindet sich zudem eine Zusatzfläche für Stauraum oder Gäste. In der großflächigen Küche ist als Besonderheit neben herkömmlichem Induktionskochfeld, elektrischem Backofen und Spülmaschine auch ein Holz betriebener Herd mit Ofen vorhanden mit dem ursprünglich gekocht werden kann. Das Wohnzimmer bzw. Kaminzimmer ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Wenige Stufen unter der großen Fläche für Esstisch, Couch o.ä. ist eine gemütliche Sitzgelegenheit um einen offenen Kamin eingerichtet, von der aus man durch eine große Glasfront in den Garten sehen kann. Ebenerdig davor ist die Terasse, die eine elektrische Markise und ein Laubdach für angenehmen Schatten bietet. Im Garten befinden sich ein großer alter Schopf für Gartengeräte und Holz sowie eine großzügige Pergola, die zu gemütlichen Grillfeiern im Garten einlädt, jeweils mit Stromanschluss. Im unteren Bereich liegt ein kleiner Teich und hinter dem Haus sind Beete für selbstangebautes Gemüse angelegt. Es wimmelt nur so vor bunten Blumen, Rosen und Büschen sowie schattenspendenden Bäumen. Viele Tiere wie Igel, Eichhörnchen, Vögel, Libellen etc. sind hier zu Hause und fühlen sich wohl. Das Gebäude wurde seit Dezember liebevoll und professionell hergerichtet. An wichtigen Stellen wurde die Dämmung erweitert und elektrische Leitungen für genügend Steckdosen und Leuchten verlegt. In den fast 100 Jahren, die das Haus alt ist, wurden stets alle wichtigen Arbeiten und Modernisierungen fachgerecht erledigt sodass sich die Arbeiten fast ausschließlich kosmetischer Art waren. Im Vergleich zum Ursprungszustand wird ein zusätzliches drittes bzw. viertes modernes Badezimmer entstehen. In dem Haus sind ein Dachboden und ein Keller vorhanden, eine Garage mit elektrischem Tor ebenfalls. Wer Garten und Gartenarbeit liebt, wird in diesem Haus Erfüllung finden. Alles hat einen sehr ursprünglichen, liebevollen Charme und im ‚Starehüsli‘ kann man so gemütlich leben wie sonst kaum wo. Es ist ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Genießer mit Motivation zur Arbeit und Visionen.

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